Estimation théorique
Lieu dit Ventajols,48400 Cans et Cévennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit Ventajols,48400-Cans et Cévennes indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-des-Cévennes (48019), comprenant 212 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 939€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-des-Cévennes (48019), comprenant 212 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 9,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 939€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 5261 | LOU PRAT DE LA GOURGUE | 4 | 140 | 500 | 273000€ | 1950€ |
2020-04-02 | 15 | QUA LES CROZES | 5 | 87 | 1958 | 213000€ | 2448€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 80 | 312 | 128000€ | 1600€ |
2022-05-27 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 80 | 312 | 144790€ | 1810€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE LA REMISE | 2 | 55 | 50 | 42000€ | 764€ |
2023-01-04 | 5046 | LA VALETTE | 4 | 68 | 238 | 150000€ | 2206€ |
2022-10-19 | 5230 | LA VALETTE | 1 | 25 | 149 | 78000€ | 3120€ |
2022-12-17 | 5067 | LA GRAND VILLE | 3 | 65 | 932 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-21 | 5036 | L HERMET | 3 | 80 | 107 | 45000€ | 563€ |
2019-09-26 | 6480 | LA TIERE | 4 | 76 | 33 | 140000€ | 1842€ |
2021-11-26 | 6329 | LA TIERE | 3 | 77 | 768 | 165100€ | 2144€ |
2023-01-16 | 6329 | LA TIERE | 3 | 77 | 1277 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-30 | 6499 | LA TIERE | 3 | 60 | 188 | 120000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 5088 | ARTIGUES | 4 | 120 | 100 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-23 | 5066 | ARTIGUES | 3 | 45 | 58 | 109700€ | 2438€ |
2021-11-24 | 5638 | LE ROCHER DES FEES | 4 | 70 | 298 | 171000€ | 2443€ |
2023-01-17 | 6498 | LE PONT DE BARRE | 4 | 96 | 275 | 129000€ | 1344€ |
2019-10-15 | 20 | LOT LE PONT NEUF | 3 | 109 | 413 | 210000€ | 1927€ |
2020-06-30 | 16 | LOT LE PONT NEUF | 3 | 78 | 416 | 164000€ | 2103€ |
2019-05-21 | 6 | VC QUA DE LA CROISETTE | 4 | 80 | 356 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-08 | 6170 | CROUPILLAC | 5 | 144 | 210 | 265000€ | 1840€ |
2022-05-10 | 50 | RUE DU PECHER | 5 | 66 | 1341 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DU PECHER | 3 | 100 | 170 | 87500€ | 875€ |
2021-03-23 | 5043 | LE MAZEL | 4 | 80 | 379 | 50000€ | 625€ |
2022-07-26 | 6 | LOT PANTEL | 4 | 62 | 111 | 215000€ | 3468€ |
2021-02-05 | 5207 | LES VERNEDES | 3 | 88 | 259 | 22000€ | 250€ |
2020-05-19 | 15 | RUE LAMBERT | 1 | 25 | 22 | 41835€ | 1673€ |
2023-03-21 | 13 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 29 | 249700€ | 2171€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BARON | 3 | 48 | 39 | 94871€ | 1976€ |
2019-11-13 | 3 | RUE ST LOUIS | 2 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2022-10-12 | 3 | RUE ST LOUIS | 2 | 60 | 32 | 45540€ | 759€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ST JEAN | 3 | 50 | 52 | 73000€ | 1460€ |
2019-12-28 | 1 | RUE ST JEAN | 2 | 60 | 35 | 71050€ | 1184€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU VIVIER | 1 | 90 | 158 | 31621.7€ | 351€ |
2021-09-03 | 7 | PL FRANCOIS MITTERAND | 4 | 80 | 398 | 185000€ | 2313€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 60 | 46 | 45000€ | 750€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 61 | 67 | 45000€ | 738€ |
2021-04-20 | 9 | RUE ARMAND JULLIE | 5 | 120 | 43 | 149000€ | 1242€ |
2022-04-19 | 12 | ESP MARCEAU FARELLE | 6 | 135 | 512 | 77400€ | 573€ |
2022-12-21 | 4 | RUE TOUR DE L EGLISE | 2 | 40 | 41 | 49200€ | 1230€ |
2020-02-17 | 15 | RUE ARMAND JULLIE | 5 | 90 | 77 | 28000€ | 311€ |
2020-08-08 | 2 | RUE NEUVE | 1 | 48 | 34 | 23500€ | 490€ |
2021-01-23 | 10 | RUE DU FOURNIOL | 1 | 42 | 33 | 40500€ | 964€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DES CANTONS | 4 | 80 | 92 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-24 | 12 | RUE TOUR DE L EGLISE | 6 | 160 | 40 | 90000€ | 563€ |
2022-11-07 | 12 | RUE TOUR DE L EGLISE | 6 | 160 | 40 | 113600€ | 710€ |
2020-07-24 | 76 | AV JEAN MONESTIER | 7 | 170 | 570 | 356140€ | 2095€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU THEROND | 3 | 108 | 69 | 29000€ | 269€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU THEROND | 11 | 260 | 690 | 88000€ | 338€ |
2019-08-08 | 7 | RUE JUSTIN GRUAT | 2 | 80 | 325 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DU THEROND | 6 | 76 | 220 | 32305€ | 425€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DU THEROND | 4 | 50 | 53 | 49000€ | 980€ |
2021-10-29 | 2 | LOT DESBOUIS | 6 | 125 | 440 | 135000€ | 1080€ |
2021-06-18 | 2 | RUE GILBERT PORTALIER | 5 | 84 | 559 | 69400€ | 826€ |
2019-07-10 | 12 | LOT STEVENSON | 6 | 102 | 0 | 78000€ | 765€ |
2020-02-28 | 2 | LOT STEVENSON | 5 | 104 | 0 | 135000€ | 1298€ |
2022-02-16 | 5 | LOT STEVENSON | 6 | 94 | 0 | 130000€ | 1383€ |
2021-10-21 | 7 | LOT DESBOUIS | 5 | 79 | 489 | 160000€ | 2025€ |
2022-10-12 | 94 | AV JEAN MONESTIER | 6 | 136 | 743 | 230000€ | 1691€ |
2019-07-26 | 8 | LOT LE CLOS DU CHAMBON | 3 | 73 | 749 | 150535€ | 2062€ |
2022-05-20 | 5247 | MALHAUTARD | 1 | 25 | 32 | 74000€ | 2960€ |
2021-01-04 | 5117 | SAINT LAURENT DE TREVES | 4 | 106 | 123 | 107500€ | 1014€ |
2021-09-08 | 5024 | SAINT LAURENT DE TREVES | 3 | 65 | 218 | 70000€ | 1077€ |
2020-08-27 | 5071 | SAINT LAURENT DE TREVES | 2 | 47 | 300 | 91700€ | 1951€ |
2021-09-25 | 5 | RUE GERARD DONNADIEU | 4 | 164 | 500 | 382971€ | 2335€ |
2020-06-18 | 3 | LOT DES GREZES | 4 | 94 | 1467 | 155000€ | 1649€ |
2023-04-03 | 51 | LOT DES GREZES | 3 | 87 | 589 | 225310€ | 2590€ |
2021-12-28 | 49 | LOT DES GREZES | 5 | 131 | 718 | 245000€ | 1870€ |
2021-08-29 | 18 | LOT DES GREZES | 6 | 109 | 1322 | 240000€ | 2202€ |
2022-09-02 | 5060 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 95 | 98 | 39000€ | 411€ |
2020-07-31 | 2 | VC QRT DU CHAMBON | 4 | 79 | 288 | 165000€ | 2089€ |
2019-10-26 | 5085 | RUE DU TRIADOU | 3 | 60 | 113 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-02 | 7 | VC QRT DU CHAMBON | 4 | 84 | 177 | 189000€ | 2250€ |
2020-06-11 | 5055 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 311 | 40000€ | 500€ |
2021-02-10 | 5043 | RUE DE LA DOUBLETO | 5 | 199 | 136 | 174740€ | 878€ |
2020-06-25 | 20 | LOT DES GREZES | 5 | 131 | 728 | 210000€ | 1603€ |
2023-06-13 | 5181 | CHE DE LA PARO | 4 | 90 | 702 | 269380€ | 2993€ |
2019-08-30 | 40 | LOT DES GREZES | 4 | 96 | 686 | 225000€ | 2344€ |
2020-11-20 | 5232 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 976 | 160655€ | 1673€ |
2020-12-15 | 22 | CHE MARCELLIN PELLET | 7 | 149 | 908 | 235000€ | 1577€ |
2020-11-13 | 1 | VC QRT DE LA GRAVETTE | 4 | 128 | 501 | 160000€ | 1250€ |
2023-03-25 | 1 | VC QRT DE LA GRAVETTE | 4 | 128 | 501 | 218000€ | 1703€ |
2021-02-10 | 5019 | RUE DE LA COLLEGIALE | 5 | 110 | 283 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-17 | 8 | VC QRT DE LA GRAVETTE | 6 | 135 | 1000 | 370000€ | 2741€ |
2022-07-21 | 5002 | LA MINGUE | 4 | 100 | 285 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-22 | 5156 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 120 | 1081 | 284700€ | 2373€ |
2023-06-15 | 5001 | SAINT LAURENT DE TREVES | 2 | 75 | 1056 | 100000€ | 1333€ |